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​计提应缴房产税的会计分录

发布时间:2020-03-30分类:注册会计师辅导
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  ​计提应缴房产税的会计分录一直是很多小伙伴关注的问题,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。本文比网校为大家整理了与​计提应缴房产税有关的内容,一起来看看吧。

  计提应缴房产税的会计分录

  1、房产税实行的是按年征收,分期缴纳。

  企业运算出应纳房产税金时,借记"治理费用"帐户,贷记"应交税金--应交房产税"帐户。

  如按期缴纳需分月摊销时,借记"待摊费用",贷记"应交税金--应交房产税"帐户。

  向税务机关缴纳税款时,借记"应交税金--应交房产税"帐户,贷记"银行存款"等帐户。

  每月摊销应分摊的房产税金时,借记"治理费用"帐户,贷记"待摊费用"帐户。

  2、房产税分录在运算时:

  借:治理费用。

  贷:应交税费-应交房产税。

  3、实际缴纳时:

  借:应交税费-应交房产税。

  贷:银行存款。

  房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在"固定资产"账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业"固定资产"账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得来的酬劳,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为酬劳抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。

  收来房租费如何计提房产税,交税时会计分录怎么做

  依据税务局代开的发票

  借:应缴税费-营业税

  借:应缴税费-城建税

  借:应缴税费-教育附加

  借:待摊费用-待摊房产税

  借:治理费用-印花税

  借:应交税金-所得税

  贷:银行存款

  收来房租时

  借:银行存款

  贷:其他业务收入

  借:主营业务税金及附加

  借:治理费用-房产税

  借:所得税费用

  贷:应缴税费-营业税

  贷:应缴税费-城建税

  贷:应缴税费-教育附加

  贷:待摊费用-房产税

  贷:应交税金-所得税

  以上就是关于​计提应缴房产税的会计分录的详细介绍,更多与​计提应缴房产税有关的内容,请连续关注比网校,期望本文对你有所帮助。

 

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